Description

Réf 3790
Dans un cadre d'exception, venez découvrir ce domaine qui nous offre une maison en pierre d'environ 675,25 m2 avec cour intérieure, une maison d'amis d'environ 79m2, une piscine, 2 lacs le tout sur une propriété de 29hectares arborés.

Une bâtisse principale d'environ 675m2 habitables comprend en rez de chaussée une cuisine entièrement équipée de 51m2, un salon-séjour de 92m2, une salle de réception en pierres apparentes de 83m2, un bureau, une cuisine annexe et 3 suites parentales en duplex , le tout donnant sur la cour intérieur.
L'étage nous offre 4 suites parentales lumineuses et spacieuses.
Une maison annexe indépendante d'environ 80m2 possède un charmant salon agrémenté d'une cheminée, 2 chambres chacune avec sa propre salle d'eau et salle de bains (avec baignoire balnéo) et d'une cuisine indépendante.
Une piscine chauffée avec une vue à couper le souffle.

Son confort : Propriété complètement rénovée en 2014.
Système de chauffage au sol, toiture neuve, assainissement conforme...

La présence des 2 lacs, des 11 hectares de pruniers, des 4,5 hectares de noyers et des 600 truffiers, nous offre des perspectives d'exploitation ou de maison d'hôtes dans un environnement unique et sans nuisance .




**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    14000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    9
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    675.25 m2
  • Surface terrain
    290000 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2018
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Dans un cadre d'exception, venez découvrir ce domaine qui nous offre une maison en pierre d'environ 675,25 m2 avec cour intérieur, une maison d'amis d'environ 79m2, une piscine, 2 lacs le tout sur une propriété de 29hectares arborées. Une bâtisse princi , Villeneuve sur lot

1 660 000 € **
9
 pièce(s)
675
 m²
Réf 3790
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre conseiller
RUSCONNE Aurore
RUSCONNE Aurore,
Négociateur

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